Description
Hiraistraat 5B 18 - Stijlvol en duurzaam wonen op afgekochte erfpacht tot 2071 – modern tweekamerappartement van ca. 58 m² met zonnig balkon op het zuidoosten.
In het eigentijdse nieuwbouwproject SPOT Amsterdam, in gebouw Crystal, ligt dit comfortabele tweekamerappartement van circa 58 m². De woning, opgeleverd in 2026, combineert moderne architectuur met een prettige indeling en een hoog afwerkingsniveau. Grote raampartijen zorgen voor een lichte leefruimte, terwijl het balkon op het zuidoosten een fijne plek biedt om van de zon te genieten. Met energiezuinige installaties, zoals vloerverwarming en -koeling via WKO en een WTW-systeem, staat comfort hier centraal. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, uitstraling en een zorgeloze woonervaring op een goed bereikbare locatie in Amsterdam.
Indeling
Op de 5e verdieping van Crystal bevindt zich dit 2-kamer appartement. De entree geeft toegang tot een verzorgde hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft dankzij de royale raampartijen een aangename lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor een eigentijdse inrichting.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit ligt op het zuidoosten en vormt een prettige verlenging van de leefruimte – een plek voor een ochtendkoffie in de zon of een rustig moment aan het einde van de dag. Het balkon heeft straks uitzicht over het Hondsrugpark dat door de gemeente Amsterdam zal worden aangelegd.
De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en douche, aangevuld met een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, wat het comfort in dagelijks gebruik verhoogt.
Daarnaast beschikt de woning over een twee inpandige bergingen met ruimte voor opslag en waarvan één voorzien is met de aansluiting voor de wasmachine en droger. In het gebouw is bovendien een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond.
Locatie en omgeving
SPOT Amsterdam is een moderne en dynamische woonomgeving in Amsterdam Zuidoost, waar nieuwbouw, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten te vinden. Ook voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met parken en recreatiegebieden in de nabijheid.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder trein, metro en bus, bevindt zich op korte afstand. Ook met de auto zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als omliggende steden goed te bereiken zijn.
Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een nieuwbouwwijk, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 58 m²
• Nieuwbouwappartement (opgeleverd in 2026)
• Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten
• Energielabel A++
• Vloerverwarming en -koeling via WKO-installatie
• Voorzien van WTW-systeem
• Twee inpandige bergingen met aansluiting voor wasmachine en droger
• Woning wordt opgeleverd zonder keuken en vloerafwerking
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Professioneel beheerde VvE door Schep Beheer
• VvE kosten €156,33 per maand
• Erfpacht huidig tijdvak is afgekocht tot 2071 (AB 2000)
• Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Levering per direct mogelijk.
Interesse is een uitnodiging voor een bezichtiging? Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
