Omschrijving
Carel Willinkgracht 773- Design penthouse (ca 108m2) met uitzonderlijke buitenruimte en hoogwaardig maatwerk in Holland Park op eigen grond!
In Holland Park bevindt zich dit exclusieve penthouse op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Met circa 108 m² woonoppervlakte, twee zonnige terrassen van in totaal circa 51 m² en twee eigen parkeerplaatsen onderscheidt deze woning zich duidelijk binnen het aanbod. Het appartement is volledig onder architectuur afgewerkt, waarbij een consistente materiaalkeuze, maatwerkinterieur en verfijnde details zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij de ligging zonder directe naastgelegen appartementen, de rechtstreekse liftverbinding vanuit de parkeergarage en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning een combinatie van comfort, privacy en exclusiviteit die maar zelden beschikbaar komt. Een instapklaar, high-end penthouse voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en zorgeloos woongenot.
Indeling
De verzorgde entree van het complex biedt toegang tot de lift, die rechtstreeks verbinding geeft met de woonverdieping. Eenmaal binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. Het gehele appartement is ontworpen vanuit één interieurconcept, waardoor alle ruimtes naadloos op elkaar aansluiten.
De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een natuurlijke verbinding met de buitenruimtes. De luxe maatwerkkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Miele, Bora en Quooker en sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het interieur.
De woning beschikt over twee slaapkamers die eveneens zijn voorzien van maatwerkoplossingen. Niet alleen de keuken, maar ook onder andere de pantry, vaste kasten, vensterbanken en diverse interieurelementen zijn speciaal vervaardigd door een interieurbouwer. Extra hoge plafonddeuren versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een exclusieve uitstraling.
Door het gehele appartement ligt een fraaie massief eiken Di Legno visgraatvloer, die zorgt voor rust, eenheid en warmte. Vloerverwarming, geïntegreerde airconditioning, een alarmsysteem en camerabeveiliging dragen bij aan optimaal wooncomfort.
Een absoluut hoogtepunt vormen de twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 51m². Deze buitenruimtes zijn volledig aangelegd en voorzien van onderhoudsarme vloeren, maatwerk zitbanken, geïntegreerde plantenbakken, een automatisch bewateringssysteem, sfeervolle verlichting en diverse stroompunten. Hierdoor functioneren de terrassen als een volwaardige verlenging van de woonruimte en bieden zij op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen.
Locatie / omgeving
Holland Park is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Diemen. De wijk kenmerkt zich door haar eigentijdse architectuur, sfeervolle grachten, brede wandelpaden en verzorgde openbare ruimtes. De combinatie van rust, water, groen en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor een brede doelgroep.
Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het centrum van Amsterdam ligt binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en diverse uitvalswegen zijn zowel Amsterdam, Schiphol als de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar.
Het complex zelf is relatief jong, duurzaam opgezet en beschikt over een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren. Dit zorgt voor een prettig woonklimaat en beperkt toekomstig onderhoud.
Bijzonderheden:
- Exclusief penthouse gelegen op de vijfde en bovenste verdieping;
- Circa 108m² woonoppervlakte;
- Riante buitenruimte verdeeld over twee terrassen (ca. 51m2);
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- Twee ruime slaapkamers;
- Alle kamers hebben buitenzonwering d.m.v. screens;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, 1 parkeerplaats is inbegrepen in de koopsom;
- Extra parkeerplaats € 37.500,- k.k.;
- Directe liftverbinding vanuit de parkeergarage naar de woonverdieping;
- Externe berging (ca 6m2) in de onderbouw;
- Geen direct naastgelegen appartementen, dus veel privacy;
- Volledig onder architectuur afgewerkt met hoogwaardig maatwerkinterieur;
- Luxe keuken en pantry met apparatuur van onder meer Miele, Bora en Quooker;
- Massief eiken Di Legno visgraatvloer door vrijwel de gehele woning;
- Geïntegreerde airconditioning, vloerverwarming, alarmsysteem en buitencamera's;
- Uitstekende staat van onderhoud en direct te betrekken;
- Actieve en financieel gezonde VvE beheerd door Munnik VVE Beheer met goede reserveringen en separate fietsenbergingen;
- Servicekosten € 262,00 per maand incl. berging en 1 parkeerplaats (2e parkeerplaats € 37,- per maand);
- Duurzaam en modern appartementencomplex met lage onderhoudslasten (energielabel A);
- Levering in overleg.
Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.
